11 Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 49 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 359 mètres
Ventes au 11 Boulevard Louis Blanc
Les 3 ventes au 11 Boulevard Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Blanc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 11 Boulevard Louis Blanc se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Blanc se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Blanc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Blanc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
