21 Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1 parking - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 454 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 452 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 64 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 491 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 121 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 443 mètres
Ventes au 21 Boulevard Louis Blanc
Les 3 ventes au 21 Boulevard Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Louis Blanc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 21 Boulevard Louis Blanc se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Louis Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Louis Blanc se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Louis Blanc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Louis Blanc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
