2 bis Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°2 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 579 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 373 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 136 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 70 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Louis Blanc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 bis Boulevard Louis Blanc se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Louis Blanc se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Louis Blanc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Louis Blanc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
