16 Cour Mirabeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cour Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°34 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cour Mirabeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Danton à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 421 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 434 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 723 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 462 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cour Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cour Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour Mirabeau dans son marché local
Prix du 16 Cour Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cour Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 16 Cour Mirabeau se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour Mirabeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cour Mirabeau se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cour Mirabeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Cour Mirabeau est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
