11 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 746 € à 3 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°13 et de 9.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 234 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 693 mètres
- Collège privé La Providence à 175 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 339 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 278 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Cours Gambetta(3 430€)

15 Cours Gambetta(3 512€)

8 Cours Gambetta(3 576€)

10 Cours Gambetta(3 805€)

9 Cours Gambetta(3 381€)

6 Cours Gambetta(3 571€)

17 Cours Gambetta(3 945€)

10 bis Cours Gambetta(3 792€)

Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Gambetta se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.31 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 11 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.