2 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 434 €

de 2 850 € à 3 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 775 €

de 4 419 € à 5 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°1 et de 13.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 578 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 175 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 669 mètres
- Collège privé La Providence à 209 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 298 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 347 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Cours Gambetta(2 990€)

3 Cours Gambetta(3 013€)

4 Cours Gambetta(3 578€)

5 Cours Gambetta(3 198€)

4 bis Cours Gambetta(3 587€)

7 Cours Gambetta(3 197€)

13 Rue Castilhon(3 485€)

6 Rue du Cheval Vert(3 611€)

Prix du 2 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Cours Gambetta se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Gambetta se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.