40 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 244 €

de 2 307 € à 3 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°38 et de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 40 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 559 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 638 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 172 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 226 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 177 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 68 mètres

Ventes au 40 Cours Gambetta

Une vente a été recensée au 40 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 novembre 2022

162 800 €(4 399 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.01 m²

40 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Cours Gambetta(3 365€)

44 Cours Gambetta(3 245€)

36 Cours Gambetta(3 370€)

34 Cours Gambetta(3 098€)

46 Cours Gambetta(3 663€)

31 Cours Gambetta(3 329€)

11 Rue Général Claparède(3 234€)

12 Rue Général Mathieu Dumas(3 323€)

Prix du 40 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 40 Cours Gambetta se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Gambetta se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.