49 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°47 mais supérieur de 1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 49 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 440 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 142 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 49 Cours Gambetta se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Gambetta se situe 7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
