12 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 468 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 256 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 541 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 198 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 287 mètres
Ventes au 12 Grand-Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 12 Grand-Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand-Rue Jean Moulin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand-Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand-Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 12 Grand-Rue Jean Moulin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand-Rue Jean Moulin se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
