Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Etuves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Etuves dans son marché local
Prix Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Etuves se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Etuves à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Etuves est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Etuves
Les ventes enregistrées Rue des Etuves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Etuves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 420 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 303 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 148 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Etuves
Adresses Rue des Etuves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Etuves, classées par tranches de numéros.
