Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Etuves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue des Etuves
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Etuves dans son marché local
Prix Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Etuves se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Etuves à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Etuves est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Etuves
Les ventes enregistrées Rue des Etuves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Etuves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 349 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 402 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 493 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 130 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Etuves
Adresses Rue des Etuves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Etuves, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 217 350 € au Rue des Etuves à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 717 € si le professionnel les prend en charge.
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