38 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 414 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 343 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 178 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 329 mètres
Ventes au 38 Grand-Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 38 Grand-Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grand-Rue Jean Moulin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 38 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 38 Grand-Rue Jean Moulin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Grand-Rue Jean Moulin se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
