4 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 510 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 215 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 581 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 238 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 285 mètres
Ventes au 4 Grand-Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 4 Grand-Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand-Rue Jean Moulin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand-Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand-Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 4 Grand-Rue Jean Moulin se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand-Rue Jean Moulin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
