45 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 383 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 400 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand-Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand-Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand-Rue Jean Moulin, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 45 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 45 Grand-Rue Jean Moulin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand-Rue Jean Moulin se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
