46 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 15.81 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 404 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 368 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Grand-Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Grand-Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grand-Rue Jean Moulin, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 46 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 46 Grand-Rue Jean Moulin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grand-Rue Jean Moulin se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
