49 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°47 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 377 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 417 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 434 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 332 mètres
Ventes au 49 Grand-Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 49 Grand-Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grand-Rue Jean Moulin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 49 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 49 Grand-Rue Jean Moulin se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grand-Rue Jean Moulin se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
