58 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Grand-Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°60 et du 9.07 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 388 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 407 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Grand-Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 58 Grand-Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Grand-Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Grand-Rue Jean Moulin, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Grand-Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 58 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand-Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 58 Grand-Rue Jean Moulin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Grand-Rue Jean Moulin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Grand-Rue Jean Moulin se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Grand-Rue Jean Moulin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Grand-Rue Jean Moulin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
