2 Impasse Cantié, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cantié, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cantié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 331 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 77 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cantié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cantié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Impasse Cantié dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cantié par rapport à la voie
Sur Impasse Cantié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 2 Impasse Cantié se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cantié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cantié se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cantié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cantié est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 800 € au 2 Impasse Cantié à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 760 € si le professionnel les prend en charge.
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