3 Impasse Cantié, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 353 €

de 3 211 € à 5 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Cantié, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Impasse Cantié, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 400 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 326 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 610 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 317 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 82 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 239 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cantié

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cantié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse Cantié(4 345€)

1 Impasse Cantié(4 347€)

2 Impasse Cantié(4 337€)

14 Rue Emile Zola(4 239€)

12 Rue Emile Zola(4 362€)

10 Rue Emile Zola(4 639€)

16 Rue Emile Zola(4 158€)

3 Impasse Falot(4 139€)

Prix du 3 Impasse Cantié dans son marché local

Prix du 3 Impasse Cantié par rapport à la voie

Sur Impasse Cantié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3 Impasse Cantié se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Cantié par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cantié se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Impasse Falot, 34080 Montpellier(4,127 €)

Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier(4,100 €)

Rue Emile Zola, 34080 Montpellier(4,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Cantié

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Cantié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.