8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 131 € à 4 965 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 111 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 886 mètres
- Collège Gérard Philipe à 372 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 796 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 333 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette dans son marché local

Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Enclos de l'Herbette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tulipes, 34080 Montpellier(3,939 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,858 €)

Rue de la Laïcité, 34080 Montpellier(4,005 €)

Rue des Jacinthes, 34080 Montpellier(3,836 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.