8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 111 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 886 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 796 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enclos de l'Herbette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de l'Enclos de l'Herbette se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
