2 bis Impasse de la Petite Corraterie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Petite Corraterie, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdanson.
1 niveau - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 479 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 391 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 123 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 154 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Petite Corraterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Petite Corraterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Petite Corraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 bis Impasse de la Petite Corraterie se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Petite Corraterie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Petite Corraterie se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Petite Corraterie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Petite Corraterie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
