100 Impasse de la Vigne de Madame, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse de la Vigne de Madame, affiche un prix moyen de 3 984 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse de la Vigne de Madame, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1036 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Impasse de la Vigne de Madame
Aucune vente n'a été recensée au 100 Impasse de la Vigne de Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse de la Vigne de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse de la Vigne de Madame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse de la Vigne de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse de la Vigne de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse de la Vigne de Madame dans son marché local
Prix du 100 Impasse de la Vigne de Madame par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vigne de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 100 Impasse de la Vigne de Madame se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse de la Vigne de Madame par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse de la Vigne de Madame se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse de la Vigne de Madame à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse de la Vigne de Madame est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
