Rue Valéry Larbaud, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Valéry Larbaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix Rue Valéry Larbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Valéry Larbaud se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Valéry Larbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Valéry Larbaud est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Valéry Larbaud
Les ventes enregistrées Rue Valéry Larbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Valéry Larbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 117 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 840 mètres
- - Collège privé Nazareth à 816 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1280 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 728 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Valéry Larbaud
Adresses Rue Valéry Larbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Valéry Larbaud, classées par tranches de numéros.
