81 Impasse du Beaupré, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse du Beaupré, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°75 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse du Beaupré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 333 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 393 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 959 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 417 mètres
Ventes au 81 Impasse du Beaupré
Une vente a été recensée au 81 Impasse du Beaupré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse du Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse du Beaupré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse du Beaupré dans son marché local
Prix du 81 Impasse du Beaupré par rapport à la voie
Sur Impasse du Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 81 Impasse du Beaupré se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse du Beaupré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse du Beaupré se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse du Beaupré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse du Beaupré est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
