97 Impasse du Beaupré, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Impasse du Beaupré, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°81 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Impasse du Beaupré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 344 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 944 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Impasse du Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 97 Impasse du Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Impasse du Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Impasse du Beaupré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Impasse du Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Impasse du Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Impasse du Beaupré dans son marché local
Prix du 97 Impasse du Beaupré par rapport à la voie
Sur Impasse du Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 97 Impasse du Beaupré se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Impasse du Beaupré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Impasse du Beaupré se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Impasse du Beaupré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 97 Impasse du Beaupré est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
