4 Impasse du Ciste Blanc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Ciste Blanc, affiche un prix moyen de 3 397 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Ciste Blanc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 167 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 552 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 237 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Ciste Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Ciste Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Ciste Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Ciste Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ciste Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ciste Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Ciste Blanc dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Ciste Blanc par rapport à la voie
Sur Impasse du Ciste Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Impasse du Ciste Blanc se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Ciste Blanc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Ciste Blanc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Ciste Blanc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Ciste Blanc est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 4 Impasse du Ciste Blanc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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