2 Impasse du Hameau de Montmaur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Hameau de Montmaur, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Hameau de Montmaur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmaur à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 645 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Hameau de Montmaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Hameau de Montmaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau de Montmaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Hameau de Montmaur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau de Montmaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Hameau de Montmaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Hameau de Montmaur dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Hameau de Montmaur par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau de Montmaur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Impasse du Hameau de Montmaur se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Hameau de Montmaur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Hameau de Montmaur se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Hameau de Montmaur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Hameau de Montmaur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
