2 Impasse Falot, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 409 €

de 4 637 € à 6 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Falot, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 409 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Impasse Falot, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 296 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 572 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 309 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 63 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 219 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Falot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Falot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Auguste Comte(5 414€)

4 bis Rue Emile Zola(5 430€)

12 Rue Emile Zola(5 416€)

4 Rue Auguste Comte(5 526€)

6 Rue Auguste Comte(5 510€)

Prix du 2 Impasse Falot dans son marché local

Prix du 2 Impasse Falot par rapport à la voie

Sur Impasse Falot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2 Impasse Falot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Falot par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Falot se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(5,424 €)

Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier(5,418 €)

Rue Emile Zola, 34080 Montpellier(5,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Falot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Falot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.