3 Impasse Richer de Belleval, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Richer de Belleval, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 4.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Richer de Belleval, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 285 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 433 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 78 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Richer de Belleval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Richer de Belleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Richer de Belleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Richer de Belleval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Richer de Belleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Richer de Belleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Richer de Belleval dans son marché local
Prix du 3 Impasse Richer de Belleval par rapport à la voie
Sur Impasse Richer de Belleval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 3 Impasse Richer de Belleval se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Richer de Belleval par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Richer de Belleval se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Richer de Belleval à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Richer de Belleval est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
