15 Passage Sarah Bernhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 3 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Sarah Bernhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 47 parkings - 1678 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1202 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1209 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 347 mètres
Ventes au 15 Passage Sarah Bernhardt
Les 38 ventes au 15 Passage Sarah Bernhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Sarah Bernhardt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 15 Passage Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Passage Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 15 Passage Sarah Bernhardt se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Sarah Bernhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Sarah Bernhardt se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Sarah Bernhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Sarah Bernhardt est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
