35 Place Alice Sapritch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Alice Sapritch, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Alice Sapritch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 239 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 197 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 982 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Alice Sapritch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Alice Sapritch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Alice Sapritch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Alice Sapritch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Alice Sapritch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Alice Sapritch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Alice Sapritch dans son marché local
Prix du 35 Place Alice Sapritch par rapport à la voie
Sur Place Alice Sapritch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 35 Place Alice Sapritch se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Alice Sapritch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Alice Sapritch se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Alice Sapritch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Place Alice Sapritch est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
