21 Place Annie Girardot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Annie Girardot, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Annie Girardot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 36 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 372 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 844 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 853 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 307 mètres
Ventes au 21 Place Annie Girardot
Une vente a été recensée au 21 Place Annie Girardot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Annie Girardot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Annie Girardot dans son marché local
Prix du 21 Place Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Place Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 21 Place Annie Girardot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Annie Girardot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Annie Girardot se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Annie Girardot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Place Annie Girardot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
