Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gargantua, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 729 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gargantua dans son marché local
Prix Rue Gargantua par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gargantua se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gargantua à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gargantua est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Gargantua
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 131 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 211 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 846 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 314 mètres
- - Ecole élémentaire F.D. Roosevelt à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gargantua
Adresses Rue Gargantua
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gargantua, classées par tranches de numéros.
