26 Place Auguste Rodin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 998 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Auguste Rodin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Méric.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 736 mètres
- - Collège privé Nazareth à 711 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Auguste Rodin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 26 Place Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Place Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 26 Place Auguste Rodin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Auguste Rodin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Auguste Rodin se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Auguste Rodin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Place Auguste Rodin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
