2 Place Charles Cros, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Cros, affiche un prix moyen de 3 173 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Cros, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 309 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 262 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 616 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Cros, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Cros dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Cros par rapport à la voie
Sur Place Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Place Charles Cros se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Cros par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Cros se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Cros à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Cros est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 2 Place Charles Cros à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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