4 Place de l'Adret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Adret, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 et du 1.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Place de l'Adret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Alco.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 626 mètres
- - Collège Simone Veil à 624 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 836 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 119 mètres
Ventes au 4 Place de l'Adret
Une vente a été recensée au 4 Place de l'Adret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Adret, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Adret dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Adret par rapport à la voie
Sur Place de l'Adret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 4 Place de l'Adret se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Adret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de l'Adret se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
