7 Place de l'Adret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Adret, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°6 et du 5.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Place de l'Adret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Alco.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 611 mètres
- - Collège Simone Veil à 609 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 851 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Adret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Adret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Adret dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Adret par rapport à la voie
Sur Place de l'Adret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 7 Place de l'Adret se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Adret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place de l'Adret se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
