9 Place de Tibériade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Tibériade, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°8 et du 1.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Tibériade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 31 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1274 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1281 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 388 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1295 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Tibériade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Tibériade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Tibériade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Tibériade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Tibériade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Tibériade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Tibériade dans son marché local
Prix du 9 Place de Tibériade par rapport à la voie
Sur Place de Tibériade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 9 Place de Tibériade se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Tibériade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Tibériade se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Tibériade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Tibériade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
