23 Place des Pastels, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Pastels, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°22 et de 17.19 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des Pastels, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 3378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 426 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 391 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 590 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 561 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 453 mètres
Ventes au 23 Place des Pastels
Les 2 ventes au 23 Place des Pastels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Pastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Pastels, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Pastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Pastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Pastels dans son marché local
Prix du 23 Place des Pastels par rapport à la voie
Sur Place des Pastels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 Place des Pastels se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Pastels par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des Pastels se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des Pastels à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Place des Pastels est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
