23 Place du Canigou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Canigou, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Place du Canigou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Occitanie.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 293 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1267 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 202 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Canigou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Canigou dans son marché local
Prix du 23 Place du Canigou par rapport à la voie
Sur Place du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 23 Place du Canigou se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Canigou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Place du Canigou se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
