Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 664 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
31 ventes DVF Rue de l'Espinouse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Espinouse se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Espinouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Espinouse est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Espinouse
Les ventes enregistrées Rue de l'Espinouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Espinouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 88 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 409 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1320 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Espinouse
Adresses Rue de l'Espinouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Espinouse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au Rue de l'Espinouse à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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