Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Espinouse se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Espinouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Espinouse est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Espinouse
Les ventes enregistrées Rue de l'Espinouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Espinouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 19 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 579 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Espinouse
Adresses Rue de l'Espinouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Espinouse, classées par tranches de numéros.
