4 Place du Château, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Château, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Château, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 439 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 96 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 387 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 139 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 306 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 172 mètres
Ventes au 4 Place du Château
Une vente a été recensée au 4 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Château, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Château dans son marché local
Prix du 4 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 4 Place du Château se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Château par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Château se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Château à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Château est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
