9 Place du Rouergue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 297 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Rouergue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 2715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardenal à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 659 mètres
- - Collège Les Garrigues à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 452 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 832 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Rouergue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Rouergue dans son marché local
Prix du 9 Place du Rouergue par rapport à la voie
Sur Place du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 9 Place du Rouergue se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Rouergue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Rouergue se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Rouergue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Rouergue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
