1 Place François Jaumes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Jaumes, affiche un prix moyen de 3 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Jaumes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 752 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place François Jaumes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place François Jaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Jaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Jaumes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Jaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Jaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Jaumes dans son marché local
Prix du 1 Place François Jaumes par rapport à la voie
Sur Place François Jaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 1 Place François Jaumes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Jaumes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Jaumes se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Jaumes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Jaumes est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
