1 Place Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Guillaume Rondelet, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 915 mètres
- - Collège Clémenceau à 148 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 565 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Guillaume Rondelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Guillaume Rondelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Guillaume Rondelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Guillaume Rondelet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Guillaume Rondelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Guillaume Rondelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Guillaume Rondelet dans son marché local
Prix du 1 Place Guillaume Rondelet par rapport à la voie
Sur Place Guillaume Rondelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 1 Place Guillaume Rondelet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Guillaume Rondelet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Guillaume Rondelet se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Guillaume Rondelet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Guillaume Rondelet est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
