2 Place Jean Antoine Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Antoine Chaptal, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Antoine Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaptal.
5 niveaux - 10219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 144 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1180 mètres
- - Collège privé La Providence à 445 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Antoine Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Antoine Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Antoine Chaptal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Antoine Chaptal dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Antoine Chaptal par rapport à la voie
Sur Place Jean Antoine Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Place Jean Antoine Chaptal se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Antoine Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Antoine Chaptal se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Antoine Chaptal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Antoine Chaptal est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
