6 Place Notre Dame, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Notre Dame, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
- 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 613 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 165 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 356 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 360 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Notre Dame, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 6 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 6 Place Notre Dame se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Notre Dame par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Notre Dame se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Notre Dame à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Place Notre Dame est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
