1 Rond-Point Benjamin Franklin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-Point Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 4 056 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-Point Benjamin Franklin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Eureka.
1 niveau - 4484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 903 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond-Point Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond-Point Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-Point Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 1 Rond-Point Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rond-Point Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 1 Rond-Point Benjamin Franklin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-Point Benjamin Franklin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-Point Benjamin Franklin se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-Point Benjamin Franklin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-Point Benjamin Franklin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
