35 Rue Abbé Breuil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 685 €

de 2 933 € à 4 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Abbé Breuil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 35 Rue Abbé Breuil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Grèzes.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bouisses à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 1002 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 1093 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1014 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 523 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 552 mètres

Ventes au 35 Rue Abbé Breuil

Les 0 ventes au 35 Rue Abbé Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Abbé Breuil dans son marché local

Prix du 35 Rue Abbé Breuil par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 35 Rue Abbé Breuil se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Abbé Breuil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Abbé Breuil se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.5 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Cartailhac, 34080 Montpellier(3,640 €)

Rue du Mas de Prunet, 34080 Montpellier(3,711 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Abbé Breuil

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Abbé Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.