350 Rue Alfred Nobel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°360 et de n°365.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue Alfred Nobel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta Fizeau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 980 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1451 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 940 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 350 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 350 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 350 Rue Alfred Nobel se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue Alfred Nobel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue Alfred Nobel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue Alfred Nobel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 350 Rue Alfred Nobel est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
