88 Rue André Malraux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°60 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue André Malraux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1076 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue André Malraux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 88 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 88 Rue André Malraux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue André Malraux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue André Malraux se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue André Malraux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Rue André Malraux est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
